Nájemní smlouva — jednoduchý vzor zdarma

Smluvní strany

Pronajímatel: [jméno a příjmení], nar. [datum narození], bytem [adresa], číslo účtu [číslo účtu]

Nájemce: [jméno a příjmení], nar. [datum narození], bytem [adresa], telefon [telefon], e-mail [e-mail]

I. Předmět nájmu

1. Pronajímatel je vlastníkem bytu č. [číslo bytu] o dispozici [např. 2+kk] a podlahové ploše [výměra] m², v [patro]. podlaží domu na adrese [adresa domu] (dále jen „byt“).

2. K bytu náleží [např. sklep č. 4] a vybavení uvedené v předávacím protokolu.

3. Pronajímatel přenechává byt nájemci k užívání k bydlení a nájemce se zavazuje platit nájemné a úhradu za služby.

II. Doba nájmu

Nájem se sjednává na dobu určitou od [datum] do [datum] / na dobu neurčitou od [datum] (nehodící se škrtněte).

III. Nájemné a služby

1. Nájemné činí [částka] Kč měsíčně.

2. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu (např. teplo, voda, úklid společných prostor) činí [částka] Kč měsíčně. Pronajímatel je vyúčtuje jednou ročně.

3. Nájemné a zálohy platí nájemce měsíčně předem, nejpozději do [5.] dne příslušného měsíce na účet pronajímatele.

IV. Jistota

Nájemce složí při podpisu smlouvy jistotu ve výši [částka] Kč (nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného). Pronajímatel ji po skončení nájmu vrátí, po započtení případných dluhů nájemce z nájmu.

V. Práva a povinnosti

1. Nájemce užívá byt řádně a v souladu se smlouvou. Drobné opravy a běžnou údržbu hradí nájemce podle nařízení vlády č. 308/2015 Sb.

2. Stavební úpravy bytu smí nájemce provádět jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.

3. Nájemce oznámí pronajímateli změnu počtu osob, které s ním v bytě žijí.

VI. Skončení nájmu

1. Nájem skončí uplynutím sjednané doby, dohodou stran nebo výpovědí z důvodů a za podmínek podle občanského zákoníku. Výpovědní doba je tři měsíce.

2. Při skončení nájmu nájemce byt vyklidí a předá pronajímateli ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

VII. Předání bytu

O předání bytu sepíší strany předávací protokol se stavem bytu, stavy měřidel a počtem předaných klíčů.

VIII. Závěrečná ustanovení

1. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma stranami. Měnit ji lze jen písemnými dodatky.

2. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, každá strana obdrží jeden.

V [místo] dne [datum]

Pronajímatel: ............................................ Nájemce: ............................................