Nájemní smlouva — vzor k vyplnění online
Nájemní smlouva se pořád nejčastěji řeší tak, že si dvě strany posílají Word a pak se domlouvají na osobní schůzce kvůli podpisu. Přitom stačí jeden odkaz: nájemce vyplní své údaje, podepíše prstem nebo myší a oběma stranám přijde stejné PDF.
Co bývá ve smlouvě
Strany a předmět nájmu
Identifikace pronajímatele a nájemce, adresa a popis bytu či prostoru, výměra, vybavení. Adresa se dá na Business plánu našeptávat, ať v ní nejsou překlepy.
Nájemné a zálohy
Výše nájmu, zálohy na služby, splatnost, číslo účtu. Měnová pole hlídají formát, takže nevznikne „12.500,-“ vedle „12500“.
Doba nájmu a kauce
Na dobu určitou nebo neurčitou, výše jistoty a podmínky jejího vrácení, výpovědní doba.
Předání a podpisy
Stav při předání, stavy měřidel, počet klíčů a podpis obou stran, který se vykreslí do PDF.
Jak to probíhá
Formulář si upravíte v editoru — smažete, co nepotřebujete, přejmenujete, co u vás má jiný název, a přidáte vlastní ujednání. Pak pošlete odkaz, nebo ho vložíte na svůj web.
Po odeslání se vygeneruje PDF s vyplněnými údaji i podpisem a odejde e-mailem. Vy máte smlouvu v přehledu se stavem, takže víte, které jsou podepsané, které čekají a které vypršely.
K podpisu se ukládá čas odeslání a IP adresa jako auditní stopa. Gatherino totožnost podepisujícího neověřuje — u nájmu bytu si nájemce běžně ověříte dokladem osobně.
Kde končí formulář a začíná právník
Nájem bytu je oblast, kde občanský zákoník chrání nájemce a některá ujednání jsou k němu nepřihlédnutelná, i když je obě strany podepíšou. Vzor berte jako výchozí bod a znění si u dlouhodobého nájmu nechte projít právníkem. Gatherino právní poradenství neposkytuje.
Časté otázky
Je nájemní smlouva online platná?
Elektronický podpis podle eIDAS nelze odmítnout jen proto, že je elektronický. U běžného nájmu bytu se používá; u sporných či dlouhodobých vztahů se poraďte s právníkem.
Můžou smlouvu podepsat obě strany?
Ano. Nastavíte postup, kdy jedna strana vyplní a podepíše, druhá dostane e-mail a doplní svou část; finální PDF pak má obě strany.
Kolik to stojí?
Free plán zvládne 100 odpovědí měsíčně. Pro je 250 Kč měsíčně za 5 000 odpovědí, bez poplatku za dokument.
Jde přidat vlastní ujednání?
Ano, formulář si v editoru upravíte — přidáte pole i textové bloky s vlastními podmínkami.
Souvisí s tímto
Vyzkoušejte Gatherino zdarma
Free plán: 3 formuláře a 100 odpovědí měsíčně. Bez kreditky, data v EU.
Začít zdarma →