Plantilla de contrato de obra
En un contrato de obra, el contratista se compromete a entregar una obra terminada y el cliente se compromete a aceptarla y pagarla. A continuación tienes una plantilla sencilla para reparaciones, reformas y trabajos más pequeños: cópiala, descárgala para Word o rellénala y fírmala online.
Dato útil: el editor y la cuenta de Gatherino están disponibles en inglés o checo. Los formularios que rellenan quienes responden pueden mostrarse en 18 idiomas, incluido el español.
Plantilla de contrato de obra
Describe el trabajo con tanta precisión que quede claro cuándo está terminado. Si la especificación es larga, inclúyela en un anexo.
CONTRATO DE OBRA
Partes
Cliente: [nombre completo / razón social], [fecha de nacimiento / CIF], [dirección]
Contratista: [nombre completo / razón social], CIF [ID], [dirección], cuenta bancaria [número de cuenta]
1. La obra
El contratista realizará para el cliente, por su cuenta y riesgo, la siguiente obra: [descripción, alcance, materiales] (la «obra»). [La especificación detallada figura en el Anexo 1.]
El cliente aceptará la obra y pagará el precio establecido en este contrato.
2. Lugar y plazo
La obra se realizará en [dirección]. El contratista empezará el [fecha] y entregará la obra terminada antes del [fecha].
3. Precio y pago
El precio es un importe fijo de [importe] [sin IVA / con IVA].
El cliente pagará una señal de [importe] antes del [fecha] (elimínala si no hay señal). El resto se pagará tras la entrega, contra factura con vencimiento a [14] días.
Los trabajos adicionales solo se realizarán tras un acuerdo por escrito sobre su alcance y su precio.
4. Entrega y aceptación
Las partes dejarán constancia de la entrega en un acta de entrega. El cliente aceptará la obra con o sin reservas.
5. Defectos y garantía
El contratista ofrece una garantía de [24] meses desde la aceptación. El cliente comunicará los defectos sin demora injustificada; el contratista los subsanará en un plazo de [30] días, salvo que se acuerde otra cosa.
6. Penalización contractual
Si la obra se retrasa, el contratista pagará el [0,05] % del precio por cada día de retraso.
7. Disposiciones finales
Este contrato entra en vigor cuando lo firmen ambas partes y solo puede modificarse por escrito. Se redacta en dos ejemplares, uno para cada parte.
[Lugar], [fecha]
Cliente: ............................................ Contratista: ............................................
Puntos a revisar
- La mayoría de los conflictos surgen por no tener claro qué había que hacer exactamente: describe el alcance, los materiales y el resultado.
- Un precio fijo no cambia aunque la obra le cueste más al contratista; si el precio se basa en un presupuesto, conviene limitar los sobrecostes.
- La aceptación suele iniciar la garantía y el pago final: un acta de entrega con fotos evita discusiones.
Cómo rellenarla y firmarla online
- 1
Convierte la plantilla en un formulario
Todo lo que cambia (nombres, direcciones, importes, fechas) se convierte en un campo. El texto fijo se añade como bloque de texto, para que la otra parte lo lea completo pero no pueda editarlo.
- 2
Añade un campo de firma
La gente firma con el dedo en el móvil o con el ratón. Cuando ambas partes firman a la vez, por ejemplo en una entrega, añade dos campos de firma para que ambas firmen en el mismo dispositivo.
- 3
Envía el enlace
Un enlace, un código QR o el formulario insertado en tu web. Funciona en móviles y ordenadores, sin app ni cuenta.
- 4
El PDF llega por correo electrónico
Al enviarlo se genera un PDF con las respuestas y la firma, que se envía por correo electrónico. Cada respuesta guarda la hora y la dirección IP como registro de auditoría.
Hasta dónde llega la plantilla y cuándo hace falta un abogado
Esta es una plantilla general, no un asesoramiento jurídico, y las normas varían de un país a otro. Adáptala a tu situación y a la legislación local, y pide a un abogado que la revise en caso de importes elevados o acuerdos a largo plazo. Gatherino no presta asesoramiento jurídico.
Basada en el derecho checo
Esta plantilla se basa en el derecho checo. Antes de usarla en tu país, consulta los requisitos legales locales o pregunta a un abogado.
Preguntas frecuentes
¿La plantilla es gratuita?
Sí. Copia el texto o descárgalo para Word gratis, sin registro. La versión online con firma funciona en el plan gratuito hasta 100 respuestas al mes.
¿Pueden firmar online ambas partes?
Sí, siempre que firmen juntas: el formulario tiene dos campos de firma y ambas partes firman en el mismo dispositivo durante una reunión. Gatherino no envía el contrato a la otra parte para que lo firme a distancia.
¿Puedo añadir un acta de entrega?
Sí, como formulario aparte, con fotos, reservas y una firma que genera un PDF.
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