Predloga primopredajnega zapisnika stanovanja
Primopredajni zapisnik beleži stanje stanovanja ob njegovi predaji: števce, ključe, opremo in napake. Ob koncu najema lastnik na podlagi zapisnika obračuna kavcijo, zato naj bo podroben in vključuje fotografije. Spodaj je predloga, ki jo lahko kopirate ali prenesete za Word, ter različica, ki jo lahko izpolnite na telefonu neposredno v stanovanju.
Dobro je vedeti: urejevalnik in račun Gatherino sta v angleščini ali češčini. Obrazci, ki jih izpolnjujejo vaši izpolnjevalci, so lahko prikazani v 18 jezikih, vključno s slovenščino.
Predloga primopredajnega zapisnika
Predloga je uporabna za vselitev, izselitev ali prodajo. Označite, za katero primopredajo gre.
PRIMOPREDAJNI ZAPISNIK
Primopredaja
Razlog: [začetek najema / konec najema / prodaja] (po potrebi izbrišite)
Na podlagi [najemne / kupoprodajne] pogodbe z dne [datum]
Predajalec
[ime in priimek], rojen/a [datum rojstva], stanuje na naslovu [naslov], telefon [telefon]
Prevzemnik
[ime in priimek], rojen/a [datum rojstva], stanuje na naslovu [naslov], telefon [telefon]
Nepremičnina
Stanovanje št. [število] na naslovu [naslov], nadstropje [nadstropje], tloris [tloris], dodatki: [klet / shramba / parkirno mesto]
Odčitki števcev
Števec električne energije št. [število] – odčitek [odčitek] kWh
Števec plina št. [število] – odčitek [odčitek] m³
Števec hladne vode št. [število] – odčitek [odčitek] m³
Števec tople vode št. [število] – odčitek [odčitek] m³
Merilniki toplote / delilniki: [odčitki]
Ključi in dostop
Ključi stanovanja: [število], ključi stavbe: [število], ključi poštnega nabiralnika: [število], dostopni žetoni: [število]
Oprema
[kuhinja, aparati, pohištvo] – stanje: [opis]
Ugotovljene napake in poškodbe
[opis ali: brez napak]
Fotografije: [število] fotografij, posnetih dne [datum]
Podpisi
Stranki potrjujeta, da ta zapisnik odraža dejansko stanje.
Kraj [kraj], datum [datum]
Predajalec ............................................
Prevzemnik ............................................
Na kaj ne pozabiti ob primopredaji
Števci s številkami
Zapišite številke števcev in ne le odčitkov. Na podlagi njih se računi za komunalne storitve delijo med prejšnjega in novega najemnika.
Datirane fotografije
Fotografirajte vsak prostor in vsako napako. Pri sporu glede kavcije ima fotografija v zapisniku večjo težo kot opis.
Ključi in dostopni žetoni
Preštejte ključe za stanovanje, stavbo in poštni nabiralnik. Manjkajoči ključ ob izselitvi pogosto pomeni odbitek od kavcije.
Normalna obraba ni poškodba
Najemnik ne odgovarja za normalno obrabo. V zapisniku ločite obrabo od poškodb.
Kako spletno izpolniti in podpisati primopredajni zapisnik
- 1
Ustvarite obrazec iz predloge
Gumb spodaj ustvari obrazec s polji iz te predloge. Polja lahko dodajate, odstranjujete ali preimenujete v urejevalniku.
- 2
Izpolnite ga na telefonu kar na kraju samem
Obrazec deluje na telefonih in tabličnih računalnikih brez namestitve aplikacije. Fotografije s fotoaparatom telefona lahko neposredno naložite v polje za slike.
- 3
Podpišite s prstom
Obrazec lahko vsebuje dve polji za podpis, tako da obe stranki podpišeta na isti napravi kar na kraju samem.
- 4
PDF pride po e-pošti
Po oddaji se ustvari PDF s podatki in podpisi ter pošlje po e-pošti. Fotografije ostanejo shranjene skupaj z odgovorom. Vsak odgovor hrani čas in IP naslov.
Kdaj pripraviti primopredajni zapisnik
- Ob začetku najema, ko se najemnik vseli
- Ob koncu najema, ko se najemnik izseli
- Ob prodaji stanovanja ali hiše
- Ob predaji službenega stanovanja ali pisarne
Splošna predloga
Predloga ne nadomešča pravnega ali davčnega svetovanja. Prilagodite jo svojemu primeru. Gatherino ne nudi pravnega svetovanja.
Pogosta vprašanja
Ali je primopredajni zapisnik obvezen?
Zakon ga ne zahteva vedno, vendar brez njega je stanje stanovanja in števcev težko dokazati. Pri sporu glede kavcije je običajno ključni dokaz.
Ali lahko obe stranki podpišeta na spletu?
Da, če sta ob primopredaji skupaj. Obrazec ima dve polji za podpis in obe stranki podpišeta s prstom na isti napravi (telefonu ali tabličnem računalniku).
Koliko fotografij lahko dodam?
V polje za slike lahko naložite več fotografij hkrati, tudi neposredno iz fotoaparata. Shranjene so skupaj z odgovorom in prikazane v njegovem podrobnem pregledu.
Ali je predloga brezplačna?
Da. Besedilo lahko kopirate ali prenesete za Word brezplačno, brez registracije. Spletna različica deluje v brezplačnem paketu do 100 odgovorov na mesec.
Sorodno
Preizkusite Gatherino brezplačno
Brezplačni paket: 3 obrazci in 100 odgovorov na mesec. Brez kreditne kartice, podatki so gostovani v EU.
Uporabite to predlogo brezplačno →