Lejekontrakt — skabelon, du udfylder online
Lejekontrakter håndteres stadig ofte ved at sende en Word-fil frem og tilbage og derefter mødes for at underskrive. Ét link klarer det samme: lejeren udfylder sine oplysninger, underskriver med fingeren eller musen, og begge parter får den samme PDF.
Godt at vide: Gatherino-editoren og kontoen findes på engelsk eller tjekkisk. Formularerne, som respondenterne udfylder, kan vises på 18 sprog, herunder dansk.
Skabelon til lejekontrakt for lejlighed
Erstat oplysningerne i firkantede parenteser med dine egne. Slet bestemmelser, der ikke gælder for dig.
LEJEKONTRAKT
indgået i henhold til § 2235 ff. i lov nr. 89/2012 Sb. (civilloven)
Parter
Udlejer: [fulde navn], fødselsdato [fødselsdato], bopælsadresse [adresse], kontonummer [kontonummer]
Lejer: [fulde navn], fødselsdato [fødselsdato], bopælsadresse [adresse], telefon [telefon], e-mail [e-mail]
1. Lejemålets genstand
Udlejer ejer lejlighed nr. [lejlighedsnummer] med indretning [f.eks. to værelser og et køkkenalkove] og et areal på [areal] m², beliggende på [etage]. sal i bygningen på [bygningens adresse] (“lejligheden”).
Lejligheden omfatter [f.eks. kælder nr. 4] og inventaret, der er anført i overdragelsesprotokollen.
Udlejer udlejer lejligheden til lejeren til beboelse, og lejeren forpligter sig til at betale husleje og ydelser.
2. Lejemålets varighed
Lejemålet er aftalt på bestemt tid fra [dato] til [dato] / på ubestemt tid fra [dato] (slet det, der ikke passer).
3. Husleje og ydelser
Huslejen er [beløb] CZK pr. måned.
Acontobetalinger for ydelser i forbindelse med brugen af lejligheden (f.eks. varme, vand, rengøring af fællesarealer) er [beløb] CZK pr. måned. Udlejer afregner disse én gang om året.
Lejeren betaler husleje og acontobeløb månedligt forud, senest den [5]. i den pågældende måned, på udlejers konto.
4. Depositum
Ved underskrivelse af kontrakten betaler lejeren et depositum på [beløb] CZK (højst tre gange den månedlige husleje). Udlejer tilbagebetaler depositummet, når lejemålet er ophørt, efter modregning af eventuelle beløb, som lejeren skylder i henhold til lejemålet.
5. Rettigheder og forpligtelser
Lejeren anvender lejligheden forsvarligt og i overensstemmelse med aftalen. Lejeren betaler for mindre reparationer og almindelig vedligeholdelse i henhold til regeringsforordning nr. 308/2015 Sb.
Lejeren må kun foretage bygningsmæssige ændringer af lejligheden med udlejers forudgående skriftlige samtykke.
Lejeren underretter udlejer om enhver ændring i antallet af personer, der bor sammen med lejeren i lejligheden.
6. Lejemålets ophør
Lejemålet ophører ved udløbet af den aftalte periode, ved aftale mellem parterne eller ved opsigelse på de grunde og under de betingelser, der er fastsat i civilloven. Opsigelsesvarslet er tre måneder.
Når lejemålet ophører, fraflytter lejeren lejligheden og tilbageleverer den til udlejer i den stand, den blev modtaget i, med hensyntagen til almindelig slid.
7. Overdragelse af lejligheden
Parterne udarbejder en overdragelsesprotokol, der registrerer lejlighedens stand, måleraflæsninger og antallet af nøgler, der udleveres.
8. Afsluttende bestemmelser
Denne aftale træder i kraft den dag, begge parter underskriver den. Den kan kun ændres ved skriftlige tillæg.
Denne aftale udfærdiges i to eksemplarer, ét til hver part.
I [sted] den [dato]
Udlejer: ____
Lejer: ____
Hvad kontrakten dækker
Parter og ejendommen
Udlejers og lejers oplysninger, adresse og beskrivelse af lejligheden eller lokalet, areal og inventar. Adresseautofuldførelse på Business-planen forhindrer tastefejl.
Husleje og depositum
Husleje, ydelser, forfaldsdatoer og kontonummer. Valutafelter sikrer det rette format, så du ikke ender med “12,500.-” ved siden af “12500”.
Periode og depositum
Bestemt eller ubestemt periode, depositumbeløbet og betingelserne for tilbagebetaling samt opsigelsesvarsel.
Overdragelse og underskrifter
Stand ved overdragelse, måleraflæsninger, antal nøgler og underskrifter fra begge parter, indsat i PDF’en.
Sådan fungerer det
Tilpas formularen i editoren — slet det, du ikke har brug for, omdøb det, du kalder noget andet, og tilføj dine egne klausuler. Send derefter linket eller indlejr det på din hjemmeside.
Ved indsendelse genereres en PDF med de udfyldte oplysninger og underskriften, som sendes via e-mail. Du finder kontrakten i dashboardet med en status, så du kan se, hvilke der er underskrevet, hvilke der venter, og hvilke der er udløbet.
Tidspunktet for indsendelsen og IP-adressen gemmes sammen med underskriften som et revisionsspor. Gatherino verificerer ikke underskriverens identitet — ved en boligleje ville du normalt alligevel kontrollere ID personligt.
Hvor formularen slutter, og en advokat begynder
Lovgivningen om boliglejemål beskytter lejere, og i mange jurisdiktioner tilsidesættes visse klausuler, selv når begge parter underskriver dem. Betragt skabelonen som et udgangspunkt, og få en langvarig lejekontrakt gennemgået af en advokat. Gatherino yder ikke juridisk rådgivning.
Baseret på tjekkisk ret
Denne skabelon følger tjekkisk ret. Inden du bruger den i dit land, skal du kontrollere de lokale juridiske krav eller spørge en advokat.
FAQ
Er en online lejekontrakt gyldig?
Efter eIDAS kan en elektronisk signatur ikke frakendes retsvirkning alene fordi den er elektronisk. Den bruges almindeligvis til almindelige lejemål; ved omstridte eller langvarige aftaler bør du spørge en advokat.
Kan begge parter underskrive?
Ja, når I underskriver sammen: formularen har to underskriftfelter, og begge parter underskriver på samme enhed, f.eks. ved overdragelsen. Gatherino sender ikke kontrakten til den anden part for at underskrive på afstand.
Hvad koster det?
Den gratis plan dækker 100 svar om måneden. Pro koster 10 € om måneden for 5.000 svar, uden gebyr pr. dokument.
Kan jeg tilføje mine egne klausuler?
Ja — tilføj felter og tekstblokke med dine egne vilkår i editoren.
Relateret
Prøv Gatherino gratis
Gratis plan: 3 formularer og 100 svar om måneden. Intet kreditkort, data hostet i EU.
Brug denne skabelon gratis →