Vuokrasopimuspohja – täytä verkossa
Vuokrasopimuksia hoidetaan yhä usein lähettämällä Word-tiedostoa edestakaisin ja tapaamalla sitten henkilökohtaisesti allekirjoittamaan. Yksi linkki hoitaa saman asian: vuokralainen täyttää tietonsa, allekirjoittaa hiirellä tai sormella, ja molemmat osapuolet saavat saman PDF:n.
Hyvä tietää: Gatherino-editori ja käyttäjätili ovat englanniksi tai tšekiksi. Vastaajille näytettävät lomakkeet voi näyttää 18 kielellä, myös suomeksi.
Asunnon vuokrasopimuspohja
Korvaa hakasulkeissa olevat tiedot omillasi. Poista ehdot, jotka eivät koske sinua.
VUOKRASOPIMUS
tehty Tšekin siviililain (laki nro 89/2012 Coll.) 2235 §:n ja sitä seuraavien pykälien mukaisesti
Osapuolet
Vuokranantaja: [koko nimi], syntymäaika [syntymäaika], asuinpaikka [osoite], tilinumero [tilinumero]
Vuokralainen: [koko nimi], syntymäaika [syntymäaika], asuinpaikka [osoite], puhelin [puhelin], sähköposti [sähköposti]
1. Vuokrauksen kohde
Vuokranantaja omistaa asunnon nro [asunnon numero], jonka pohjaratkaisu on [esim. kaksi huonetta ja keittokomero] ja pinta-ala [pinta-ala] m², kerroksessa [kerros] rakennuksessa osoitteessa [rakennuksen osoite] (jäljempänä ”asunto”).
Asuntoon kuuluvat [esim. kellarikomero nro 4] sekä luovutuspöytäkirjassa luetellut kalusteet.
Vuokranantaja vuokraa asunnon vuokralaiselle asumiskäyttöön, ja vuokralainen sitoutuu maksamaan vuokran ja hoitomaksut.
2. Vuokra-aika
Vuokrasuhde on sovittu määräaikaiseksi ajaksi [päivämäärästä] – [päivämäärään] / toistaiseksi voimassa olevaksi [päivämäärästä] alkaen (poista tarpeettomat).
3. Vuokra ja hoitomaksut
Vuokra on [määrä] CZK kuukaudessa.
Asunnon käyttöön liittyvien palvelujen (esim. lämmitys, vesi, yhteisten tilojen siivous) ennakkomaksut ovat [määrä] CZK kuukaudessa. Vuokranantaja tekee niistä vuosittaisen oikaisun.
Vuokralainen maksaa vuokran ja ennakkomaksut kuukausittain etukäteen viimeistään kuukauden [5.] päivänä vuokranantajan tilille.
4. Vakuus
Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä vuokralainen maksaa vakuutena [määrä] CZK (enintään kolminkertainen kuukausivuokra). Vuokranantaja palauttaa vakuuden vuokrasuhteen päätyttyä, kun siitä on vähennetty vuokrasuhteesta johtuvat vuokralaisen velat.
5. Oikeudet ja velvollisuudet
Vuokralainen käyttää asuntoa asianmukaisesti ja sopimuksen mukaisesti. Vuokralainen maksaa pienet korjaukset ja tavanomaisen kunnossapidon hallituksen asetuksen nro 308/2015 Coll. mukaisesti.
Vuokralainen saa tehdä asuntoon rakenteellisia muutoksia vain, jos vuokranantaja on antanut siihen etukäteen kirjallisen suostumuksen.
Vuokralainen ilmoittaa vuokranantajalle kaikista muutoksista asunnossa asuvien henkilöiden määrässä.
6. Vuokrasuhteen päättyminen
Vuokrasuhde päättyy sovitun määräajan umpeutuessa, osapuolten sopimuksesta tai irtisanomalla siviililaissa esitetyillä perusteilla ja ehdoin. Irtisanomisaika on kolme kuukautta.
Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen poistuu asunnosta ja palauttaa sen vuokranantajalle siinä kunnossa, jossa se vastaanotettiin, tavanomainen kuluminen huomioon ottaen.
7. Asunnon luovutus
Osapuolet laativat luovutuspöytäkirjan, johon kirjataan asunnon kunto, mittarilukemat sekä luovutettujen avainten määrä.
8. Loppumääräykset
Tämä sopimus on pätevä ja tulee voimaan sinä päivänä, jona molemmat osapuolet allekirjoittavat sen. Sen muuttaminen on mahdollista vain kirjallisin lisäyksin.
Tämä sopimus tehdään kahtena samansisältöisenä kappaleena, yksi kummallekin osapuolelle.
[paikka], [päivämäärä]
Vuokranantaja: ____
Vuokralainen: ____
Mitä sopimus kattaa
Osapuolet ja kohde
Vuokranantajan ja vuokralaisen tiedot, asunnon tai tilan osoite ja kuvaus, pinta-ala sekä kalusteet. Business-paketin osoitteen automaattitäydennys estää kirjoitusvirheet.
Vuokra ja vakuudet
Vuokra, hoitomaksut, eräpäivät ja tilinumero. Valuuttakentät pitävät muodon yhtenäisenä, joten et saa rinnakkain esimerkiksi muotoja ”12,500.-” ja ”12500”.
Määräaika ja vakuus
Määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde, vakuuden määrä ja sen palautusehdot sekä irtisanomisaika.
Luovutus ja allekirjoitukset
Kunto luovutuksessa, mittarilukemat, avainten määrä ja molempien osapuolten allekirjoitus, jotka näkyvät PDF-tiedostossa.
Näin se toimii
Muokkaa lomaketta editorissa: poista tarpeettomat kohdat, nimeä kentät uudelleen ja lisää omat ehtosi. Lähetä sen jälkeen linkki tai upota se sivustollesi.
Lähetyksen jälkeen luodaan PDF täytetyillä tiedoilla ja allekirjoituksella, ja se lähetetään sähköpostitse. Sopimukset näkyvät hallintanäkymässä tilatietoineen, joten näet, mitkä ovat allekirjoitettuja, mitkä odottavat ja mitkä ovat vanhentuneet.
Allekirjoituksen yhteydessä tallennetaan lähetysaika ja IP-osoite tarkastusjäljeksi. Gatherino ei todenna allekirjoittajan henkilöllisyyttä. Asuinvuokrasuhteessa henkilöllisyys tarkistetaan joka tapauksessa yleensä kasvotusten.
Missä lomake loppuu ja lakimies alkaa
Asuinvuokralainsäädäntö suojaa vuokralaisia, ja monissa maissa tietyt ehdot jätetään soveltamatta, vaikka molemmat osapuolet allekirjoittaisivat ne. Käytä pohjaa lähtökohtana ja pyydä pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tarkistus lakimieheltä. Gatherino ei anna oikeudellista neuvontaa.
Perustuu Tšekin lakiin
Tämä pohja noudattaa Tšekin lakia. Ennen käyttöä muussa maassa tarkista paikalliset lakivaatimukset tai kysy neuvoa lakimieheltä.
UKK
Onko sähköinen vuokrasopimus pätevä?
eIDAS-asetuksen mukaan sähköiselle allekirjoitukselle ei voi evätä oikeusvaikutusta pelkästään sen sähköisen muodon vuoksi. Sitä käytetään yleisesti tavallisissa vuokrasuhteissa. Riitaisissa tai pitkäaikaisissa järjestelyissä kysy neuvoa lakimieheltä.
Voivatko molemmat osapuolet allekirjoittaa?
Kyllä, kun allekirjoitatte yhdessä: lomakkeessa on kaksi allekirjoituskenttää, ja molemmat osapuolet allekirjoittavat samalla laitteella, esimerkiksi luovutuksen yhteydessä. Gatherino ei lähetä sopimusta toiselle osapuolelle etäallekirjoitettavaksi.
Mitä se maksaa?
Ilmainen paketti kattaa 100 vastausta kuukaudessa. Pro maksaa 10 € kuukaudessa ja kattaa 5 000 vastausta. Dokumenttikohtaisia maksuja ei ole.
Voinko lisätä omia ehtoja?
Kyllä – lisää kenttiä ja tekstilohkoja omilla ehdoillasi editorissa.
Aiheeseen liittyvää
Kokeile Gatherinoa ilmaiseksi
Ilmainen paketti: 3 lomaketta ja 100 vastausta kuukaudessa. Ei luottokorttia, tiedot isännöidään EU:ssa.
Käytä tätä mallipohjaa ilmaiseksi →