Predložak zapisnika o primopredaji stana
Zapisnik o primopredaji bilježi stanje stana u trenutku kada prelazi iz jednih ruku u druge: brojila, ključeve, opremu i nedostatke. Na kraju najma stanodavac na temelju njega obračunava jamčevinu, pa ga izradite detaljno i uključite fotografije. Ispod je predložak za kopiranje ili preuzimanje za Word, kao i verzija za ispunjavanje na mobitelu u stanu.
Dobro je znati: uređivač i račun u Gatherinu dostupni su na engleskom ili češkom. Obrasci koje ispunjavaju vaši korisnici mogu se prikazati na 18 jezika, uključujući hrvatski.
Predložak zapisnika o primopredaji stana
Predložak vrijedi za useljenje, iseljenje ili prodaju. Označite o kojoj je primopredaji riječ.
ZAPISNIK O PRIMOPREDAJI STANA
Primopredaja
Razlog: [početak najma / kraj najma / prodaja] (obrišite što nije primjenjivo)
Na temelju ugovora [o najmu / o kupoprodaji] od [datum]
Predaja
[ime i prezime], rođen/a [datum rođenja], prebivalište [adresa], telefon [telefon]
Preuzimanje
[ime i prezime], rođen/a [datum rođenja], prebivalište [adresa], telefon [telefon]
Nekretnina
Stan br. [broj] na adresi [adresa], kat [kat], raspored prostorija [raspored], dodatni prostori: [podrum / spremište / parkirno mjesto]
Očitanja brojila
Brojilo električne energije br. [broj] — očitanje [očitanje] kWh
Brojilo plina br. [broj] — očitanje [očitanje] m³
Brojilo hladne vode br. [broj] — očitanje [očitanje] m³
Brojilo tople vode br. [broj] — očitanje [očitanje] m³
Brojila topline / razdjelnici: [očitanja]
Ključevi i pristup
Ključevi stana: [broj], ključevi zgrade: [broj], ključevi poštanskog sandučića: [broj], privjesci za ulaz: [broj]
Oprema
[kuhinja, uređaji, namještaj] — stanje: [opis]
Utvrđeni nedostaci i oštećenja
[opis ili: bez nedostataka]
Fotografije: [broj], snimljene [datum]
Potpisi
Stranke potvrđuju da ovaj zapisnik odražava stvarno stanje.
Mjesto [mjesto], datum [datum]
Predao/la ............................................
Preuzeo/la ............................................
Na što ne zaboraviti pri primopredaji
Brojila s brojevima
Zabilježite brojeve brojila, a ne samo očitanja. Prema njima se računi za komunalne usluge dijele između starog i novog stanara.
Datirane fotografije
Fotografirajte svaku prostoriju i svaki nedostatak. U sporu oko jamčevine fotografija u zapisniku vrijedi više od opisa.
Ključevi i privjesci
Prebrojite ključeve stana, zgrade i poštanskog sandučića. Nedostajući ključ pri iseljenju često se odbija od jamčevine.
Uobičajeno trošenje nije oštećenje
Stanari nisu odgovorni za uobičajeno trošenje. U zapisniku odvojeno navedite trošenje i oštećenja.
Kako online ispuniti i potpisati zapisnik o primopredaji stana
- 1
Izradite obrazac iz predloška
Gumb ispod stvara obrazac s poljima iz ovog predloška. Polja možete dodati, ukloniti ili preimenovati u uređivaču.
- 2
Ispunite na licu mjesta, na mobitelu
Obrazac radi na mobitelima i tabletima bez instaliranja aplikacije. Fotografije snimite kamerom izravno u polje za slike.
- 3
Potpišite prstom
Obrazac može imati dva polja za potpis, pa obje stranke potpisuju na istom uređaju na licu mjesta.
- 4
PDF stiže e-poštom
Nakon slanja generira se PDF s podacima i potpisima te se šalje e-poštom. Fotografije se pohranjuju uz odgovor. Svaki odgovor bilježi vrijeme i IP adresu.
Kada sastaviti zapisnik o primopredaji
- Na početku najma, kada stanar useljava
- Na kraju najma, kada stanar iseljava
- Pri prodaji stana ili kuće
- Pri predaji poslovnog stana ili ureda
Opći predložak
Predložak ne zamjenjuje pravni ni porezni savjet. Prilagodite ga svojoj situaciji. Gatherino ne pruža pravne savjete.
Česta pitanja
Je li zapisnik o primopredaji obavezan?
Zakon ga ne zahtijeva uvijek, ali bez njega je stanje stana i brojila teško dokazati. U sporu oko jamčevine obično je ključni dokaz.
Mogu li obje stranke potpisati online?
Da, ako su zajedno na primopredaji. Obrazac ima dva polja za potpis i obje stranke potpisuju prstom na istom mobitelu ili tabletu.
Koliko fotografija mogu dodati?
U polje za slike možete odjednom učitati više fotografija, te izravno iz kamere. Spremaju se uz odgovor i prikazuju u njegovom detaljnom prikazu.
Je li predložak besplatan?
Da. Tekst možete kopirati ili preuzeti za Word besplatno, bez registracije. Online verzija radi u besplatnom paketu do 100 odgovora mjesečno.
Povezano
Isprobajte Gatherino besplatno
Besplatni paket: 3 obrasca i 100 odgovora mjesečno. Bez kreditne kartice, podaci pohranjeni u EU.
Koristite ovaj predložak besplatno →