Bérleti szerződés — online kitölthető sablon
A bérleti szerződéseket még mindig többnyire úgy intézik, hogy a Word-fájlt e-mailben küldözgetik, majd személyesen találkoznak az aláíráshoz. Egy linkkel ugyanez elvégezhető: a bérlő kitölti az adatait, ujjal vagy egérrel aláírja, és mindkét fél ugyanazt a PDF-et kapja.
Jó tudni: a Gatherino szerkesztője és fiókja angol vagy cseh nyelven érhető el. A kitöltők által látott űrlapok 18 nyelven jeleníthetők meg, ideértve a magyart is.
Lakásbérleti szerződés sablon
Cserélje ki a szögletes zárójelben álló adatokat a sajátjaira. Törölje azokat a rendelkezéseket, amelyek Önre nem vonatkoznak.
BÉRLETI SZERZŐDÉS
a 89/2012 Coll. számú törvény (Polgári Törvénykönyv) 2235. §-a és további paragrafusai alapján
Felek
Bérbeadó: [teljes név], születési dátum: [születési dátum], lakcím: [cím], bankszámlaszám: [bankszámlaszám]
Bérlő: [teljes név], születési dátum: [születési dátum], lakcím: [cím], telefon: [telefon], e-mail: [e-mail]
1. A bérleti szerződés tárgya
A bérbeadó tulajdonát képezi a [lakás száma] számú lakás, [elrendezés, pl. két szoba és főzőfülke] elrendezéssel, [terület] m² alapterülettel, a [épület címe] címen álló épület [emelet] emeletén (a „lakás”).
A lakáshoz tartozik [pl. 4. sz. pince] és az átadási jegyzőkönyvben felsorolt berendezés.
A bérbeadó a lakást lakáscélú használatra bérbe adja a bérlőnek, a bérlő pedig vállalja a bérleti díj és a szolgáltatási díjak megfizetését.
2. A bérleti szerződés időtartama
A bérleti szerződés határozott időtartamra, [kezdő dátum] és [záró dátum] között / határozatlan időtartamra, [kezdő dátum] napjától jön létre (a nem megfelelő rész törlendő).
3. Bérleti díj és szolgáltatások
A bérleti díj havi [összeg] CZK.
A lakás használatához kapcsolódó szolgáltatások (pl. fűtés, víz, közös területek takarítása) havi előlegének összege [összeg] CZK. A bérbeadó évente egyszer elszámol ezekkel.
A bérlő a bérleti díjat és a szolgáltatási előlegeket havonta, előre fizeti meg, legkésőbb a megfelelő hónap [5]. napjáig, a bérbeadó számlájára.
4. Óvadék
A szerződés aláírásakor a bérlő [összeg] CZK óvadékot fizet (legfeljebb a havi bérleti díj háromszorosa). A bérbeadó a bérleti jogviszony megszűnése után visszafizeti az óvadékot, miután beszámította a bérlő szerződésből eredő tartozásait.
5. Jogok és kötelezettségek
A bérlő a lakást rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használja. A kisebb javításokat és a rutinszerű karbantartást a bérlő fizeti, a 308/2015 Coll. kormányrendelet alapján.
A bérlő a lakáson szerkezeti változtatást csak a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet.
A bérlő köteles értesíteni a bérbeadót, ha a lakásban vele együtt lakó személyek száma megváltozik.
6. A bérleti szerződés megszűnése
A bérleti szerződés a megállapodott idő lejártával, a felek megállapodásával, vagy a Polgári Törvénykönyvben meghatározott okokból és feltételek mellett történő felmondással szűnik meg. A felmondási idő három hónap.
A bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő kiüríti a lakást, és a rendeltetésszerű elhasználódást figyelembe véve az átvételkori állapotban adja vissza a bérbeadónak.
7. A lakás átadása
A felek átadás-átvételi jegyzőkönyvet készítenek, amely rögzíti a lakás állapotát, a mérőórák állását és az átadott kulcsok számát.
8. Záró rendelkezések
Ez a szerződés azon a napon lép hatályba, amelyen mindkét fél aláírja. Módosítani kizárólag írásbeli kiegészítéssel lehet.
Ez a szerződés két példányban készül, mindkét fél egy-egy példányt kap.
Kelt: [hely], [dátum]
Bérbeadó: ____
Bérlő: ____
Mit tartalmaz a szerződés
Felek és az ingatlan
A bérbeadó és a bérlő adatai, a lakás vagy helyiség címe és leírása, alapterülete, berendezése. A Business csomagban elérhető címkiegészítés segít elkerülni az elírásokat.
Bérleti díj és óvadék
Bérleti díj, szolgáltatási díjak, fizetési határidők és bankszámlaszám. A pénznemmezők kikényszerítik a formátumot, így nem fordulhat elő, hogy „12,500.-” és „12500” szerepeljen egymás mellett.
Időtartam és óvadék
Határozott vagy határozatlan időtartam, az óvadék összege és visszafizetésének feltételei, valamint a felmondási idő.
Átadás és aláírások
Az átadáskori állapot, a mérőórák állása, a kulcsok száma, valamint mindkét fél aláírása, amely bekerül a PDF-be.
Hogyan működik
Alakítsa az űrlapot a szerkesztőben: törölje, amire nincs szüksége, nevezze át a saját kifejezéseire, és adjon hozzá saját kikötéseket. Ezután küldje el a linket, vagy ágyazza be a weboldalába.
Beküldés után a kitöltött adatokkal és az aláírással készült PDF létrejön, és e-mailben elküldjük. A szerződéseket állapotukkal együtt a vezérlőpulton tárolja, így látja, melyik van aláírva, melyik vár még aláírásra, és melyik járt le.
Az aláírással együtt a beküldés időpontja és az IP-cím auditnyomként tárolódik. A Gatherino nem ellenőrzi az aláíró személyazonosságát – lakásbérlésnél ezt egyébként is célszerű személyesen, igazolvány alapján ellenőrizni.
Hol ér véget az űrlap, és hol kezdődik a jogász munkája
A lakásbérleti jog a bérlőket védi, és számos joghatóságban bizonyos kikötések akkor is figyelmen kívül maradnak, ha mindkét fél aláírta őket. A sablont kiindulópontként kezelje, a hosszú távú bérleti szerződést pedig vizsgáltassa át jogásszal. A Gatherino nem nyújt jogi tanácsadást.
Cseh jogon alapul
Ez a sablon a cseh jogot követi. Mielőtt saját országában használja, ellenőrizze a helyi jogi előírásokat, vagy kérjen jogi tanácsot.
GYIK
Érvényes az online bérleti szerződés?
Az eIDAS rendelet értelmében az elektronikus aláírás joghatását nem lehet pusztán azért megtagadni, mert elektronikus. Hétköznapi lakásbérlésekhez gyakran használják; vitatott vagy hosszú távú megállapodások esetén kérjen jogi tanácsot.
Aláírhatja mindkét fél?
Igen, ha együtt írják alá: az űrlapon két aláírási mező található, és mindkét fél ugyanazon az eszközön ír alá, például az átadáskor. A Gatherino nem küldi el a szerződést a másik félnek távoli ellenjegyzésre.
Mennyibe kerül?
Az ingyenes csomag havi 100 beküldést tartalmaz. A Pro csomag havi 10 €, 5000 beküldésre, dokumentumonkénti díj nélkül.
Hozzáadhatok saját kikötéseket?
Igen – a szerkesztőben saját feltételeivel mezőket és szövegblokkokat adhat hozzá.
Kapcsolódó
Próbálja ki a Gatherinót ingyen
Ingyenes csomag: havi 3 űrlap és 100 válasz. Bankkártya nem szükséges, az adatok EU-ban tárolódnak.
Használja ezt a sablont ingyen →