Modello di verbale di consegna immobile
Il verbale di consegna documenta lo stato di un appartamento nel momento in cui passa di mano: contatori, chiavi, arredi e difetti. Alla fine della locazione il locatore stabilisce quanto restituire del deposito cauzionale in base a questo documento, quindi rendilo dettagliato e includi le foto. Qui sotto trovi un modello da copiare o scaricare per Word, più una versione da compilare sul telefono nell'appartamento.
Da sapere: l'editor e l'account di Gatherino sono disponibili in inglese o ceco. I moduli compilati dai tuoi rispondenti possono essere mostrati in 18 lingue, inclusa questa.
Modello di verbale di consegna immobile
Il modello può essere usato per l'ingresso, l'uscita o una vendita. Indica di che tipo di consegna si tratta.
VERBALE DI CONSEGNA IMMOBILE
Consegna
Motivo: [inizio locazione / fine locazione / vendita] (cancella la voce non pertinente)
In base al contratto di [locazione / compravendita] datato [date]
Consegnante
[full name], nato/a il [date of birth], residente in [address], telefono [phone]
Ricevente
[full name], nato/a il [date of birth], residente in [address], telefono [phone]
Immobile
Appartamento n. [number] in [address], piano [floor], planimetria [layout], pertinenze: [cantina / deposito / posto auto]
Letture dei contatori
Contatore elettrico n. [number] — lettura [reading] kWh
Contatore gas n. [number] — lettura [reading] m³
Contatore acqua fredda n. [number] — lettura [reading] m³
Contatore acqua calda n. [number] — lettura [reading] m³
Contatori di calore / ripartitori: [readings]
Chiavi e accessi
Chiavi dell'appartamento: [number], chiavi del portone: [number], chiavi della cassetta postale: [number], badge: [number]
Arredi
[cucina, elettrodomestici, mobili] — stato: [description]
Difetti e danni rilevati
[descrizione, oppure: nessun difetto]
Foto: [number] foto scattate il [date]
Firme
Le parti confermano che il presente verbale riflette lo stato effettivo.
Luogo [place], data [date]
Consegnante ............................................
Ricevente ............................................
Cosa non dimenticare in una consegna
Contatori con i rispettivi numeri
Annota i numeri dei contatori oltre alle letture. Le bollette delle utenze vengono ripartite tra il vecchio e il nuovo inquilino in base a questi dati.
Foto datate
Fotografa ogni stanza e ogni difetto. In una controversia sul deposito una foto nel verbale pesa più di una descrizione.
Chiavi e badge
Conta le chiavi dell'appartamento, del portone e della cassetta postale. Una chiave mancante alla riconsegna viene spesso trattenuta dal deposito.
Il normale deperimento non è un danno
Il conduttore non risponde del normale deperimento d'uso. Nel verbale tieni separati usura e danni.
Come compilare e firmare online un verbale di consegna
- 1
Crea il modulo dal modello
Il pulsante qui sotto crea un modulo con i campi di questo modello. Aggiungi, rimuovi o rinomina i campi nell'editor.
- 2
Compilalo sul posto dal telefono
Il modulo funziona su smartphone e tablet senza installare alcuna app. Scatta le foto con la fotocamera direttamente nel campo immagini.
- 3
Firma con il dito
Un modulo può avere due campi firma, così entrambe le parti firmano sullo stesso dispositivo, già sul posto.
- 4
Il PDF arriva via email
Dopo l'invio viene generato un PDF con i dettagli e le firme, che viene inviato via email. Le foto restano archiviate con la risposta. Ogni risposta registra l'orario e l'indirizzo IP.
Quando redigere un verbale di consegna
- All'inizio della locazione, quando il conduttore entra
- Alla fine della locazione, quando il conduttore esce
- Quando si vende un appartamento o una casa
- Quando si consegna un appartamento aziendale o un ufficio
Un modello generico
Il modello non sostituisce una consulenza legale o fiscale. Adattalo alla tua situazione. Gatherino non fornisce consulenza legale.
FAQ
Il verbale di consegna è obbligatorio?
La legge non sempre lo impone, ma senza di esso lo stato dell'immobile e dei contatori è difficile da provare. In una controversia sul deposito è spesso la prova chiave.
Entrambe le parti possono firmare online?
Sì, se sono presenti insieme alla consegna. Il modulo ha due campi firma e le parti firmano con il dito sullo stesso telefono o tablet.
Quante foto posso aggiungere?
Puoi caricare più foto contemporaneamente nel campo immagini, anche direttamente dalla fotocamera. Vengono salvate con la risposta e mostrate nella sua vista di dettaglio.
Il modello è gratuito?
Sì. Copia il testo o scaricalo gratuitamente per Word, senza registrazione. La versione online funziona con il piano gratuito fino a 100 risposte al mese.
Correlati
Prova Gatherino gratis
Piano gratuito: 3 moduli e 100 risposte al mese. Nessuna carta di credito, dati ospitati nell'UE.
Usa questo modello gratis →