Huurovereenkomst — een sjabloon dat je online invult
Huurovereenkomsten worden nog steeds vaak afgehandeld door een Word-bestand heen en weer te mailen en daarna af te spreken om persoonlijk te tekenen. Met één link doe je hetzelfde, maar sneller: de huurder vult de gegevens in, zet een handtekening met vinger of muis, en beide partijen krijgen dezelfde pdf.
Goed om te weten: de Gatherino-editor en je account zijn in het Engels of Tsjechisch. De formulieren die je invullers invullen, kunnen in 18 talen worden getoond, inclusief het Nederlands.
Sjabloon huurovereenkomst voor een woning
Vervang de gegevens tussen vierkante haken door je eigen gegevens. Verwijder bepalingen die niet op jou van toepassing zijn.
HUUROVEREENKOMST
gesloten krachtens § 2235 e.v. van Wet nr. 89/2012 Coll., het Tsjechische Burgerlijk Wetboek
Partijen
Verhuurder: [volledige naam], geboortedatum [geboortedatum], wonend te [adres], rekeningnummer [rekeningnummer]
Huurder: [volledige naam], geboortedatum [geboortedatum], wonend te [adres], telefoon [telefoon], e-mail [e-mail]
1. Onderwerp van de huur
De verhuurder is eigenaar van woning nr. [woningnummer] met een indeling van [bijv. twee kamers en een kitchenette] en een vloeroppervlakte van [oppervlakte] m², op verdieping [verdieping] van het gebouw aan [adres gebouw] (de „woning”).
De woning omvat [bijv. kelder nr. 4] en de inventaris die in het overdrachtsrapport is vermeld.
De verhuurder verhuurt de woning aan de huurder voor woondoeleinden en de huurder verplicht zich tot betaling van huur en servicekosten.
2. Duur van de huur
De huur is afgesproken voor bepaalde tijd van [datum] tot [datum] / voor onbepaalde tijd vanaf [datum] (schrap wat niet van toepassing is).
3. Huur en diensten
De huur bedraagt [bedrag] CZK per maand.
Voorschotten voor diensten die verband houden met het gebruik van de woning (bijv. verwarming, water, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten) bedragen [bedrag] CZK per maand. De verhuurder rekent deze eenmaal per jaar af.
De huurder betaalt huur en voorschotten maandelijks vooraf, uiterlijk op dag [5] van de betreffende maand, op de rekening van de verhuurder.
4. Waarborgsom
Bij ondertekening van de overeenkomst betaalt de huurder een waarborgsom van [bedrag] CZK (niet meer dan drie keer de maandhuur). De verhuurder keert deze terug na beëindiging van de huur, na verrekening van eventuele openstaande bedragen die de huurder uit hoofde van de overeenkomst verschuldigd is.
5. Rechten en plichten
De huurder gebruikt de woning op de juiste wijze en overeenkomstig de overeenkomst. De huurder betaalt de kleine reparaties en het reguliere onderhoud op grond van Regeringsverordening nr. 308/2015 Coll.
De huurder mag ingrijpende wijzigingen aan de woning alleen aanbrengen met voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder.
De huurder meldt de verhuurder elke wijziging in het aantal personen dat met hem of haar in de woning woont.
6. Beëindiging van de huur
De huur eindigt bij het verstrijken van de overeengekomen termijn, door overeenkomst van partijen of door opzegging op de gronden en onder de voorwaarden die in het Burgerlijk Wetboek zijn vastgelegd. De opzegtermijn bedraagt drie maanden.
Bij beëindiging van de huur verlaat de huurder de woning en geeft hij of zij deze terug aan de verhuurder in de staat waarin deze is ontvangen, behoudens normale slijtage.
7. Oplevering van de woning
De partijen stellen een overdrachtsrapport op waarin de staat van de woning, de meterstanden en het aantal overgedragen sleutels worden vastgelegd.
8. Slotbepalingen
Deze overeenkomst wordt geldig en van kracht op de datum waarop beide partijen haar ondertekenen. Wijzigingen zijn alleen mogelijk via schriftelijke aanvullingen.
Deze overeenkomst is opgesteld in twee exemplaren, één voor elke partij.
Te [plaats] op [datum]
Verhuurder: ____
Huurder: ____
Wat de overeenkomst omvat
Partijen en het object
Gegevens van verhuurder en huurder, het adres en de omschrijving van de woning of ruimte, vloeroppervlakte, inventaris. Automatisch aanvullen van adressen op het Business-plan voorkomt typefouten.
Huur en waarborgsom
Huur, servicekosten, vervaldata en rekeningnummer. Bedragvelden dwingen het juiste formaat af, zodat je niet „12.500,-” naast „12500” krijgt.
Duur en waarborgsom
Bepaalde of onbepaalde duur, het bedrag van de waarborgsom en de voorwaarden voor terugbetaling, opzegtermijn.
Oplevering en handtekeningen
Staat van de woning bij oplevering, meterstanden, aantal sleutels en een handtekening van beide partijen die in de pdf wordt opgenomen.
Hoe het werkt
Pas het formulier aan in de editor — verwijder wat je niet nodig hebt, hernoem wat je anders noemt, voeg je eigen clausules toe. Stuur daarna de link of plaats het formulier op je website.
Na verzending wordt een pdf met de ingevulde gegevens en de handtekening gegenereerd en per e-mail verzonden. Je bewaart de overeenkomst in het dashboard met een status, zodat je ziet welke ondertekend zijn, welke nog wachten en welke verlopen zijn.
Het tijdstip van verzending en het IP-adres worden samen met de handtekening opgeslagen als controlespoor. Gatherino verifieert de identiteit van de ondertekenaar niet — bij een huurovereenkomst voor een woning controleer je het identiteitsbewijs doorgaans toch persoonlijk.
Waar het formulier ophoudt en een jurist begint
Het huurrecht beschermt huurders, en in veel rechtsgebieden worden sommige bedingen genegeerd, ook als beide partijen ze ondertekenen. Gebruik het sjabloon als uitgangspunt en laat een huurovereenkomst voor langere duur door een jurist nakijken. Gatherino verleent geen juridisch advies.
Gebaseerd op Tsjechisch recht
Dit sjabloon volgt het Tsjechische recht. Controleer voordat je het in jouw land gebruikt de lokale wettelijke vereisten of vraag een jurist om advies.
Veelgestelde vragen
Is een online huurovereenkomst geldig?
Op grond van eIDAS mag een elektronische handtekening niet alleen al rechtsgeldigheid worden ontzegd omdat ze elektronisch is. Voor gewone huurovereenkomsten wordt dit vaak toegepast; bij betwiste of langdurige afspraken vraag je een jurist om advies.
Kunnen beide partijen ondertekenen?
Ja, wanneer jullie samen tekenen: het formulier heeft twee handtekeningvelden en beide partijen ondertekenen op hetzelfde apparaat, bijvoorbeeld bij de oplevering. Gatherino stuurt de overeenkomst niet op afstand naar de andere partij ter ondertekening.
Wat kost het?
Het gratis abonnement omvat 100 reacties per maand. Pro kost € 10 per maand voor 5.000 reacties, zonder kosten per document.
Kan ik mijn eigen clausules toevoegen?
Ja — voeg in de editor velden en tekstblokken toe met je eigen voorwaarden.
Gerelateerd
Probeer Gatherino gratis
Gratis abonnement: 3 formulieren en 100 antwoorden per maand. Geen creditcard nodig, gegevens gehost in de EU.
Gebruik dit sjabloon gratis →