Hyresavtal – en mall du fyller i online
Hyresavtal hanteras fortfarande oftast genom att ett Word-dokument skickas fram och tillbaka via e-post och att parterna sedan träffas för att skriva under. En länk gör samma jobb: hyresgästen fyller i sina uppgifter, signerar med fingret eller musen, och båda parter får samma PDF.
Bra att veta: Gatherino-redigeraren och kontot finns på engelska eller tjeckiska. Formulären som dina respondenter fyller i kan visas på 18 språk, inklusive svenska.
Mall för lägenhetshyresavtal
Ersätt uppgifterna inom hakparentes med dina egna. Ta bort bestämmelser som inte gäller dig.
HYRESAVTAL
upprättat enligt § 2235 ff. i lag nr 89/2012 Sb., tjeckiska civilkodexen
Parter
Hyresvärd: [fullständigt namn], födelsedatum [födelsedatum], bosatt på [adress], kontonummer [kontonummer]
Hyresgäst: [fullständigt namn], födelsedatum [födelsedatum], bosatt på [adress], telefon [telefon], e-post [e-post]
1. Hyresobjekt
Hyresvärden äger lägenhet nr [lägenhetsnummer] med planlösning [t.ex. två rum och kokvrå] och en golvyta på [yta] m², på våning [våning] i fastigheten på [fastighetens adress] (”lägenheten”).
Till lägenheten hör [t.ex. källarförråd nr 4] och den inredning som anges i överlämningsprotokollet.
Hyresvärden upplåter lägenheten till hyresgästen för bostadsändamål, och hyresgästen åtar sig att betala hyra och driftkostnader.
2. Hyrestid
Hyresavtalet gäller för en bestämd tid från [datum] till [datum] / för obestämd tid från [datum] (ta bort det som inte gäller).
3. Hyra och driftkostnader
Hyran är [belopp] CZK per månad.
Förskott för tjänster kopplade till lägenhetens användning (t.ex. värme, vatten, städning av gemensamma utrymmen) är [belopp] CZK per månad. Hyresvärden gör en årlig avräkning av dessa.
Hyresgästen betalar hyra och förskott månadsvis i förskott, senast den [5] i respektive månad, till hyresvärdens konto.
4. Deposition
Vid undertecknandet av avtalet betalar hyresgästen en deposition på [belopp] CZK (högst tre gånger månadshyran). Hyresvärden återbetalar depositionen efter att hyresavtalet har upphört, efter avräkning av eventuella skulder som hyresgästen har enligt avtalet.
5. Rättigheter och skyldigheter
Hyresgästen använder lägenheten på ett korrekt sätt och i enlighet med avtalet. Hyresgästen betalar för mindre reparationer och löpande underhåll enligt regeringsförordning nr 308/2015 Sb.
Hyresgästen får endast göra konstruktiva ändringar i lägenheten med hyresvärdens i förväg skriftliga samtycke.
Hyresgästen ska informera hyresvärden om varje förändring av antalet personer som bor med hyresgästen i lägenheten.
6. Upphörande av hyresavtalet
Hyresavtalet upphör när den överenskomna tiden har gått ut, genom överenskommelse mellan parterna eller genom uppsägning på de grunder och under de villkor som anges i civilkodexen. Uppsägningstiden är tre månader.
När hyresavtalet upphör ska hyresgästen flytta ut från lägenheten och lämna tillbaka den till hyresvärden i det skick den mottogs, med undantag för normalt slitage.
7. Överlämning av lägenheten
Parterna upprättar ett överlämningsprotokoll där lägenhetens skick, mätarställningar och antal överlämnade nycklar antecknas.
8. Slutbestämmelser
Detta avtal blir giltigt och träder i kraft den dag då båda parterna undertecknar det. Det kan endast ändras genom skriftliga tillägg.
Detta avtal upprättas i två exemplar, ett för vardera part.
I [ort] den [datum]
Hyresvärd: ____
Hyresgäst: ____
Vad avtalet omfattar
Parter och fastigheten
Uppgifter om hyresvärd och hyresgäst, adress och beskrivning av lägenheten eller utrymmet, golvyta och inredning. Adressautokomplettering i Business-paketet hjälper till att undvika stavfel.
Hyra och depositioner
Hyra, driftkostnader, förfallodagar och kontonummer. Valutafälten ser till att formatet blir enhetligt, så att du inte får “12,500.-” bredvid “12500”.
Tid och deposition
Bestämd eller obestämd tid, depositionsbelopp och villkoren för återbetalning, uppsägningstid.
Överlämning och underskrifter
Skick vid överlämning, mätarställningar, antal nycklar och underskrifter från båda parter som återges i PDF:en.
Så fungerar det
Anpassa formuläret i editorn: ta bort det du inte behöver, byt namn på det du kallar något annat och lägg till egna klausuler. Skicka sedan länken eller bädda in den på din webbplats.
Vid inlämning genereras en PDF med de ifyllda uppgifterna och signaturen, som skickas via e-post. Avtalet sparas i instrumentpanelen med en status, så att du kan se vilka som är signerade, vilka som väntar och vilka som har gått ut.
Tidpunkten för inlämningen och IP-adressen sparas tillsammans med signaturen som en granskningslogg. Gatherino verifierar inte undertecknarens identitet – vid bostadshyra brukar du ändå kontrollera legitimationshandling på plats.
Där formuläret tar slut och en jurist tar vid
Bostadshyreslagstiftningen skyddar hyresgäster, och i många länder åsidosätts vissa klausuler även när båda parter har undertecknat dem. Använd mallen som en utgångspunkt och låt en jurist granska ett långtidsavtal. Gatherino tillhandahåller inte juridisk rådgivning.
Baserad på tjeckisk lag
Den här mallen följer tjeckisk lag. Innan du använder den i ditt land bör du kontrollera de lokala juridiska kraven eller rådfråga en jurist.
Vanliga frågor
Är ett hyresavtal online giltigt?
Enligt eIDAS får en elektronisk signatur inte nekas rättsverkan enbart för att den är elektronisk. Den används vanligen för vanliga hyresavtal; vid omtvistade eller långsiktiga upplägg bör du rådfråga en jurist.
Kan både hyresvärd och hyresgäst skriva under?
Ja, när ni signerar tillsammans: formuläret har två signaturfält och båda parter signerar på samma enhet, till exempel vid överlämningen. Gatherino skickar inte avtalet till den andra parten för distanssignering.
Vad kostar det?
Gratispaketet omfattar 100 svar per månad. Pro kostar 10 € i månaden för 5 000 svar, utan avgift per dokument.
Kan jag lägga till egna klausuler?
Ja – lägg till fält och textblock med egna villkor i editorn.
Relaterat
Prova Gatherino gratis
Gratisplan: 3 formulär och 100 svar per månad. Inget kreditkort krävs och data lagras inom EU.
Använd mallen gratis →